Окръжен съд – Добрич обяви за нищожни 3 договора за имоти на Дамба Албена – Балчик
Окръжен съд – Добрич, уважи три иска на държавата срещу купувачи на имоти на брегоукрепителното съоръжение „Дамба Албена – Балчик”. Съдът прогласи нищожност на договора с „БАЛЧИК ПЛАЗА” ООД – гр. Варна, за продажба на право на собственост на имот с площ 10 636 кв. м., сключен между държавата, представлявана от Областния управител на област Добрич Ердинч Хаджиев, като продавач и търговското дружество като купувач, поради противоречие със закона.

Окръжен съд – Добрич, прогласи и нищожност на трите договора за продажба на трите имота поради невъзможен предмет на сделките.
Съдът призна за установено по отношение на Република България, че въпросните имоти са публична и изключителна държавна собственост.
Съдът осъди „БАЛЧИК ПЛАЗА” ООД и „ЕЙ ПИ ИНВЕСТ 09” ООД да предадат владението на имотите на държавата, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, чрез пълномощника му Областния управител на област Добрич.
Съдът постанови двете дружества да заплатят държавна такса по всяко от трите дела в размер на 7 538,25 лв.
В трите решения Окръжен съд – Добрич, констатира, че сделките с имотите противоречат на установената с императивна норма в Закона за държавната собственост забрана за разпореждане и придобиване по давност с имотите и вещите – публична държавна. От събраните по делата доказателства се установява, че терените са изключителна държавна собственост, предвид техния вид и предназначение. Имотите са част от „Брегоукрепително съоръжение „Дамба Албена – Балчик”, представляващо отвоювана от Черно море територия. То е изградено върху континенталния шелф в акваторията на Черно море. Поземлените имоти са образувани от имот, който по кадастрална карта е с трайно предназначение: „територия, заета от води и водни обекти” и начин на трайно ползване „крайбрежна плажна ивица”. Съдът акцентира, че Конституцията на Република България определя крайбрежната плажна ивица и водите за изключителна държавна собственост. Съдът посочва, че според Закона за водите, континенталният шелф е публична държавна собственост. Съгласно Закона за устройство на черноморското крайбрежие, публична държавна собственост, която не може да бъде обявена за частна, са морските плажове, брегоукрепителните и брегозащитните системи и съоръжения за предпазване от вредното въздействие на водите, изградени в имоти – държавна собственост, извън границите на населените места.
С тези аргументи Окръжен съд – Добрич, приема, че трите спорни имота са публична държавна собственост. Съставените от Областна управа – Добрич, за тях актове за частна държавна собственост, са нищожни, защото противоречат на разпоредбата на Закона за държавната собственост – обект, изключителна държавна собственост, не може да се обявява за частна държавна собственост.
Окръжен съд – Добрич, установява, че извършеното разпореждане с тези имоти противоречи на Закона за държавната собственост и на Конституцията, а договорите за продажбата им са нищожни и не са породили правни последици.
Съдът констатира, че спорните имоти, като изключителна държавна собственост се явяват вещ, извън гражданския оборот и поради законовата забрана, те не могат да бъдат обект на правна сделка. След като липсва предмет на договорите за продажба, сделките за тези имоти се явяват нищожни.
Окръжен съд – Добрич, установи, че държавата е собственик на тези имоти, защото разпоредителните сделки, с които те са били отчуждени, противоречат на Закона за задълженията и договорите, и със сключването им не е породен целеният от страните вещно – прехвърлителен ефект.
В хода на процесите съдът констатира, че имотите се владеят от „БАЛЧИК ПЛАЗА” ООД и „ЕЙ ПИ ИНВЕСТ 09” ООД на негодно правно основание – нищожни договори за продажба на право на собственост. Това дава основание на съда да приеме, че предявените от държавата искове за установяване на нейното право на собственост върху трите парцела е основателно.
Решенията на Окръжен съд – Добрич, могат да бъдат обжалвани в двуседмичен срок от връчването им на страните.
Пресцентърът на Окръжен съд - Добрич, уточнява, че Окръжен съд – Добрич, вече върна на държавата три имота, придобити от „РЕНКОН” ООД и от „СЕЗОНИ” ЕООД.