Може ли да се продаде таванско помещение без Акт 16?
Въпрос: Живеем в кооперация, в която има 6 апартамента, като на всеки апартамент се полага таванска, мазе и гараж. Обаче нямаме акт 16. Вярно ли е, че в този случай не могат да бъдат разделяни жилищата, като например таванската на един собственик, а самият апартамент на друг?
nadmin
Отговор: Таванското помещение към апартамент може да се продаде, т.е. правото на собственост да се прехвърли на друг, само в случай, че купувачът е съсобственик в същата етажна собственост. Вярно е, че таванското помещение не е самостоятелен обект, собствеността върху който може да се прехвърли по общия ред, както при апартамент или гараж, освен ако по изготвен и утвърден по съответния ред проект, не е сменено неговото преднзначение и не е станало ателие например. Да го придобие в сегашния му вид, без промяна на статута, може единствено лице - етажен собственик. В конкретния случай за извършването на разпоредителна сделка е необходимо да удостоверите степен на завършеност, съгласно чл. 181, ал. 2 от ЗУТ.
С уважение: адвокат Евгения Русева
АД "Русева и Захариева"
0889/232 150
