Необходими документи при покупка на къща
Искам да попитам за прехвърляне на имот от баба ми към мен, освен скица от кадастъра, документ за актуална данъчна оценка, нотариален акт и лицата, които ще участват в сделката, има ли и други документи, необходими за изповядване на сделката. Какъв е процентът върху данъчната оценка, който се дължи на нотариуса и има ли и други такси? Става въпрос за къща с двор собственост на баба ми, искам да я прехвърлим на мен с покупко-продажба.
Освен описаните от Вас документи, при изповядване на сделката, ще са Ви нужни още Декларации по чл. 25, ал. 8 от ЗННД за семейно положение на страните по сделката, както и декларация по чл. 264, ал. 1 от ДОПК за наличие/липса на данъчни задължения. В зависимост от евентуални особености на сделката би могло да се наложи изготвянето и на други документи.
Процентът на нотариалната такса се определя от специална тарифа и зависи от конкретния материален интерес по сделката.
При сключване на сделката освен нотариални такси, се дължи и местен данък за придобиване на имота. Данъкът се дължи от приобретателя на имота, като размерът му се определя на база оценката на имота към момента на прехвърлянето. Конкретният размер на данъка се определя от съответния общински съвет по местонахождение на имота.
Процентът на нотариалната такса се определя от специална тарифа и зависи от конкретния материален интерес по сделката.
При сключване на сделката освен нотариални такси, се дължи и местен данък за придобиване на имота. Данъкът се дължи от приобретателя на имота, като размерът му се определя на база оценката на имота към момента на прехвърлянето. Конкретният размер на данъка се определя от съответния общински съвет по местонахождение на имота.
С уважение: адвокат Павел Атанасов
Адвокатско дружество „КИРЯКОВИ И КО”, гр. Добрич
www.kantora.bg
