Окръжен съд гледа въззивно дело за имот на „Двореца”

С акта си от 21.06.2012 г. първоинстанционният съд е осъдил ЕТ „Косжек – К. К.” да освободи и предаде на Софийския университет „Св. Климент Охридски” със съдействието на ДКИ „КЦ – Двореца” 20 кв. м. открита тротоарна площ, по източния тротоар на ул. „Акад. Даки Йорданов”.

Районен съд – Балчик е установил, че едноличният търговец държи имота по договор за наем от 07.07.2006 г., сключен с ДКИ „КЦ Двореца” за срок от 3 години и продължен с анекс от 18.12.2009 г. С него било уговорено, че „срокът, за който се предоставя обектът се променя до въвеждане във владение на спечелилия участник от проведен търг за отдаване под наем на тротоарната площ”. 

С решение на Министерски съвет от 07.04.2011 г. на СУ „Св. Климент Охридски” е предоставен за управление имот с площ 183 488 кв. м., като е поставено условие имотът да се ползва за организиране на учебна дейност, да не се извършват строителни дейности, да не се отдава под наем, както и да не се сключват договори за съвместна дейност. На 06.12.2011 г. той е връчил на частната фирма нотариална покана в едномесечен срок от получаването й да освободи заеманите площи и да ги предаде на негов представител.

Районен съд – Балчик е намерил, че с анексът от 18.12.2009 г. контрактът за наем между ДКИ „КЦ – Двореца” и ЕТ „Косжек – К. К.” е договор за наем без определен срок. Първоинстанционният съд е приел, че в този случай по Закона за задълженията и договорите всяка от страните може да се откаже от контракта, като предизвести другата един месец по-рано и наемателят е длъжен да освободи наетото помещение. „С получаването на поканата е било налице волеизявление на новия приобретател за прекратяването на наемния договор и предизвестие за  това. След прекратяване на наемния договор наемателят дължи връщането на наетата площ, и затова следва да бъде осъден да я предаде.”

ДКИ „КЦ – Двореца” и ЕТ „Косжек – К. К.” оспорват това решение. ДКИ „КЦ – Двореца” иска въззивният съд да го обезсили, а делото да бъде прекратено. Иска се също делото да бъде върнато за ново разглеждане от първоинстанционния съд. На трето място се моли, решението да бъде отменено като неправилно, а претенцията на СУ „Св. Климент Охридски” – отхвърлена. Във въззивната жалба ДКИ „КЦ – Двореца” претендира, че висшето училище има право да управлява земята, но не и сградите.

Едноличният търговец също намира решението за неправилно и посочва, че ищецът не разполагал с право като наемодател и като собственик на имота.

От Софийския университет искат въззивният съд да потвърди решението.

Днес Окръжен съд – Добрич допусна съдебно техническа експертиза, която да изясни характера и законността на постройката върху спорната площ. Делото ще продължи на 05.12.2012 г.